20万元就能建“豪宅”还拎包入住？

湖南人老胡家在东安县乡下，房子老旧，从2019年6月，他开始上网浏览自建房的相关信息。

一个广告吸引了他。“图片上的轻钢结构装配式房屋，不仅高端洋气上档次，而且抗震耐用造价低，对方宣称只要20万即可拎包入住。我当时就在网上留下了自己的姓名和联系电话。”老胡回忆起广告内容。

没过多久，一名来自广东逸境居新型材料有限公司的工作人员就联系上了老胡，邀请他到位于广东佛山的公司本部实地参观，前往看房的路费食宿由公司承担。

于是，老胡独自坐车前往佛山南海丹灶的工厂，当时一位姓陈的销售经理热情接待了他，并带着老胡参观了公司的样板房、生产车间和办公楼，占地将近7000平方米的公司规模，以及室内豪华的装潢，让老胡对该公司的实力深信不疑。

参观完毕后，双方来到办公室商量签约事宜。陈经理按照老胡的预计建房面积算了一笔帐，建这样的一栋轻钢别墅，费用大概需要30万元，但由于公司目前在湖南还没有经销商，陈经理建议老胡可以交纳29.8万元的加盟费“入会”。

“成为经销商就有10%的折扣，还可以用这笔钱直接从公司低价购买产品，由他们帮我建成样板房，我当时就心动了。”但由于身上资金不够，老胡先付了5万元订金，与对方签订合同后就返回了湖南老家。

此后，陈经理不断电话催促老胡交齐尾款，老胡左借右凑集齐了20万元交给公司，还写下了一张4.8万元的欠条，领回了一份代理合同书。按照公司的要求，老胡回到老家后，推倒了原先的旧屋，以方便工作人员量尺寸做设计。

当天新闻发布会南海警方展示“套路加盟”诈骗案细节。

建楼前“建筑公司”另改合同

2019年10月，就在老胡期待“小洋房”拔地而起时，接下来发生的一切让他始料未及。

建筑材料到货之后，该公司原来声称负责建房的“专人”根本不见踪影，老胡打电话催促，但等来的回复只是最近人手紧张，等过些天再安排。眼看日子一天天过去，无房可住的老胡只得自己请了几个工人来建房子。

“干了一个星期左右，没有技术，这个别墅是修不好的。”老胡无奈，只得再次来到公司与对方协商，这时该公司一位负责售后的工作人员称，如果老胡不愿意做代理商，可以改签合同为直销建房，公司退还2万元作为补偿，但每平方的建房价格要按原价计算。

“我当时是要求原价退款的，但对方一直不同意，我想着让自己少一点损失，能要回多少算多少，就同意改签了。”回到老家后，自知上当受骗的老胡只得又花了3万多元，在当地请了几个工人，才将毛坯房建好，直到现在都没钱继续装修。

“轻钢别墅”诈骗套路大起底

深陷这种“轻钢别墅”诈骗套路的，不止老胡一人。

自2019年7月开始，佛山市公安局南海分局便不断接到来自湖南、四川、江西、云南、贵州等地事主的报案。报案人均是从媒体平台广告获悉，可以通过工厂直供、定制加盟等形式，代理批发轻钢别墅材料进行销售，经现场咨询、参观并付费加盟后，却发现货不对板且不能退出加盟代理和取回加盟代理费用。

“这一类的案件表象上是经济纠纷，但我们经过摸排调查之后发现，其背后隐藏着诈骗行为。”南海公安分局经侦大队办案民警余必森介绍，这类“套路加盟”犯罪都有一个共同的手段，那就是设置合同陷阱哄骗客户，老胡遭受的“代理转直销”为其中的一种形式，还有的则是在经销商合同中对加盟费折扣货物的条件或条款中包含的用料、工期等含糊其辞。

值得关注的是，如果有客户对合作条款提出质疑，公司会有恃无恐地与客户签订另一份包含客户全部要求的补充合同，殊不知，在经销商合同中却有这么一条：补充合同条款与本合同条款产生冲突的，以本合同为准。这就为日后否定补充合同埋下了伏笔。

在经过大量的研判分析和调查取证后，南海公安分局逐渐挖出一个上百人的犯罪团伙，该案也被省公安厅列为飓风“154号”佛山加盟代理类合同诈骗系列专案。2020年5月11日至10月11日，南海公安分局会同上级业务部门对该案开展收网，共抓获幕后老板朱某在内的犯罪嫌疑人75人，冻结涉案账户114个共1706万元。

2020年5月11日至10月11日，南海公安分局会同上级业务部门对该案开展收网行动。

经审讯，多名嫌疑人供述了实施这类诈骗的“套路”。其实，老胡们的被骗并非偶然，而是被这伙诈骗犯精心挑中。

该公司设在佛山，但从不骗本地人，而是重点选择在湖南、四川、江西、云南、贵州等地投放网络广告，并在事主看房前由销售人员先与其拉家常，了解事主的经济情况及家庭成员信息，为后续“下套”做好准备。一旦外地事主签了约，在后续维权上碍于退款无望，加上时间、往返路费上的消耗，往往只能自认倒霉，不了了之。

目前，该案有47名嫌疑人被刑事拘留。其中3名主犯因涉嫌合同诈骗罪被依法逮捕。而该案是全国首例进入刑事批捕环节的“套路加盟”诈骗案件，并准备于近期移送起诉。