“现在开庭！”近日，伴随一声清脆的法槌声，五一农场某物业公司与张某物业服务合同纠纷一案在新疆生产建设兵团第十二师社会治安综合治理中心（以下简称“综治中心”）公开开庭，正式敲响三坪垦区人民法院进驻十二师综治中心庭审的“第一槌”。

张某因对小区物业服务质量不满，导致拖欠物业费，物业公司多次沟通无果后诉至三坪垦区人民法院。考虑到此案件涉及民生，且双方矛盾焦点集中在服务细节与交费标准上，承办法官决定将庭审与调解相结合，选择在综治中心开庭，借助其贴近群众、便于多方联动的优势，更高效地推进纠纷化解。

庭审中，承办法官首先组织双方当事人陈述事实、举证质证，清晰梳理了纠纷的来龙去脉。随后，承办法官结合相关法律法规，围绕物业服务合同的权利义务、业主付费的合理性及物业公司提升服务的责任等方面，耐心释法说理。综治中心工作人员也从社区和谐、邻里关系的角度，协助承办法官进行劝导。

经过数小时的沟通调解，物业公司表示将正视业主提出的服务问题，制定整改方案并公示。业主们也认可了物业公司在小区基础管理上的付出，同意分期缴纳拖欠的物业费。最终，双方达成和解协议，一场剑拔弩张的纠纷在温情沟通中画上句号。

此次在综治中心开庭，三坪垦区法院既实现了高效化解矛盾，又达到了“处理一案、教育一片”的普法效果。

截至目前，三坪垦区人民法院已成功审结物业服务合同纠纷案件一百余件，涉案标的额八十万元，调撤率达70%，这一成绩不仅有效缓解了辖区物业公司的经营压力，也为社区的和谐稳定提供了有力保障。物业公司负责人表示：“感谢法院的辛勤付出，让我们的问题得到了妥善的解决，也让我们对未来的发展充满信心。”