干警仔细清点打包物品

近日，重庆市垫江县法院运用涉企财产一站式腾退处置交付机制，对工业园区内长期占用厂房的数百台设备物资开展强制清场、集中评估、打包拍卖、快速交付全链条处置，最终以73%的高溢价率成功变现，并在拍卖后10日内完成全部交接，让“沉睡资产”变成“活水资金”，为困境企业注入发展强心剂。

时间回溯到2018年，垫江县甲公司将园区一处6000平方米厂房出租给乙公司用于生产。然而好景不长，乙公司因经营不善，于2021年底全面停产停业，不仅拖欠租金及物管费44万余元，更是“人去楼空”，大量机器设备、零部件和办公用品被遗弃在厂房内。

多次协商无果后，甲公司只得诉至法院。判决生效后，乙公司负责人失联，场地被“僵尸物资”霸占，债权无法实现，甲公司生产经营秩序受到严重影响。“这么大的场地不能正常使用，我们自己的项目也被拖住了。”甲公司负责人倍感焦虑。

执行立案后，面对被执行企业下落不明不能主动履约、留存物资处置困难的局面，垫江县法院果断启动强制腾退清场专项行动，依托涉企财产“一站式”腾退处置交付机制精准破局。

为避免留存物资处置时间长，影响被占厂房正常使用，执行干警第一时间进驻，对168类760余件物品逐项清点、分类登记、规范封存，并统一移送指定仓储点交由申请执行人临时管护，实现6000平方米厂房迅速腾空、得以有效利用。

为避免零散处置造成资产价值贬损、降低变现效率，法院决定采用“整体打包”的评估拍卖模式。2026年6月，该批资产正式上线司法拍卖平台，瞬间吸引16名意向竞买人。经过65轮激烈竞价，资产最终以73%的高溢价率成交，变现价值远超预期，既保障了债权人利益，也为被执行人保留了更多剩余价值。

拍卖成交后，垫江县法院主动邀请社区干部和园区管委会工作人员到场见证执行交付工作，让腾退清点的全过程晾晒在“阳光”下。

从拍卖成交到全部物资核验清场，仅用时10天，760余件物品逐一“对号入座”，完成交付清场。困扰企业多年的场地占用和债权回收难题，至此迎来实质性化解。

“法院不仅帮我们清了场，还盘活了这些存放多年的资产，这个效率我们想都不敢想！”甲公司负责人点赞道。

近年来，垫江县法院持续推进执行工作改革，创新构建全程社会监督、全链条公开处置阳光执行体系，推出涉企财产“一站式”腾退处置交付机制，通过邀请园区、社区工作人员全程见证清点、核验、交接全流程，以外部监督规范执行各环节，缩短资产处置周期、降低企业维权成本，以可感知的司法公正兑现企业胜诉权益。