“感谢法官，不仅帮我们追回了欠款，也让员工工资有了着落！”

近日，某物业管理有限公司负责人曹某专程来到新疆生产建设兵团第二师中级人民法院执行局，将一面印有“公正执法为民解忧执法如山高效执行”的锦旗送到执行法官手中。

锦旗背后，是一起历时两年多、最终在执行法官刚柔并济的协调下得以圆满化解的物业服务合同纠纷案件。

锦旗背后的故事：从仲裁生效到执行和解

时间回溯到2023年12月。某物业管理有限公司与某房地产公司签订了某小区前期物业服务合同，双方约定，某房地产公司将该小区的物业服务委托给某物业管理有限公司，物业费以员工工资的形式发放。

然而在支付完前两个月的物业费之后，某房地产公司便停止了支付，累计拖欠款项数十万元。

经仲裁调解，双方达成调解协议，某房地产公司需在约定期限前向某物业管理有限公司支付物业服务费及维修费等共计25万余元。但约定期满后，某房地产公司仍未履行。为维护自身合法权益，某物业管理有限公司于2025年9月向第二师中级人民法院申请强制执行。

执行遇波折：和解协议成空文，房产出售陷困境

执行立案后，承办法官迅速启动财产查控，发现被执行人某房地产公司名下有多套房产，随后组织双方当事人进行了约谈。在法官主持下，双方达成了分期履行和解协议。谁料，约定的第二期款项到期后，某房地产公司再次失信。承办法官随即联系某房地产公司负责人杨某，并于2025年12月再次将其约至法院。

“既然达成了和解协议，就应该守信履行。法律文书不是一纸空文，如果确实有困难，你们应该主动与法院沟通而不是消极等待，更不应逃避履行。若一再失信，我们将依法采取强制措施。”法官严肃指出。

某房地产公司负责人杨某面露难色：“法官，我们不是有钱不还，是资金真的跟不上来啊。我们这批房子已经在积极寻找买家，但由于地理位置等原因，价格一直谈不拢。能不能再给我们宽限几天时间？”

刚柔并济破僵局：宽限期促自动履行

一边是急需工资的员工，一边是受困于财产无法变现的房地产公司，案件陷入两难。

“我们理解企业暂时面临的困难，也可以在征得申请人同意后，在法律框架内给予你们合理的履行宽限，这方面工作我们会去做。但生效法律文书必须履行，这是底线。”执行法官明确告知某房地产公司负责人杨某，“你们前期已经履行了21万元，你们公司还是有偿还意愿的，法院可以再给几天时间，你们要尽快多渠道筹措资金。如果期限内仍无法履行，我们只能依法推进房产拍卖程序。”

某房地产公司负责人杨某当即表示：“请您放心，我们一定想办法，绝不再拖延！”

案结事了：款项执行到位，权益薪酬双保障

2026年1月，某房地产公司经过多方协调，最终筹措到全部案款，并将剩余未履行的4万余元案款一次性汇入法院账户，执行法官第一时间将案款发放给了申请执行人某物业管理有限公司。

某物业管理有限公司收到款项后，立即用于结清拖欠的员工工资。“这笔钱来得太及时了，稳住了队伍，也稳住了公司，太谢谢你们了。”某物业管理有限公司负责人曹某在法院对执行法官连声道谢。