一楼厨柜洗菜盆下水管，与楼上共用的污水下水管线接合处出现污水返出，致一楼受损，谁之过？近日，黑龙江省大庆高新区法院给出了答案，不仅楼上住户要担责，一楼竟然也要担责……

原告荆某系大庆高新区一小区某楼1单元201室房屋的所有权人，该房屋为复式结构，包括一楼。该楼共计七层，其中楼上住户301-701住户为常某、黎某、姜某、安某、乔某。大想物业公司（化名）系该小区物业服务企业。

2024年5月初的一天，荆某通过手机监控软件发现其所有的房屋一楼厨柜洗菜盆下水管与污水下水管线接合处返出污水，包含固体物质及不易溶解于水的卫生纸等，造成室内物品被污水浸泡。于是就立即联系大想物业公司工作人员进行清扫、排污。同日，荆某因清理案涉房屋支出保洁清理费千余元；两周后，因案涉房屋滋生蚊虫，荆某又支出蚊虫清理费六百余元。

后来，荆某联系楼上业主及物业公司，要求他们共同赔偿其房屋财产损失、保洁清理费、蚊虫清理等各项损失共计1万余元，但楼上业主及物业公司均表示与自己无关，不应担责。无奈之下，荆某遂将楼上所有业主及物业公司诉至法院。

经司法鉴定，鉴定意见为案涉房屋修复费用及物品损失共计7230元。另查明，案涉房屋二楼以上公共下水管线分为卫生间污水下水管和厨房污水下水管，两处垂直管线在一楼地面以下汇总至同一水平方向污水管线，排往室外污水井。一楼单独设置垂直污水下水管线，并单独接入水平方向污水管线，排往室外污水井。

在诉讼中，荆某主张因经过一楼的二楼以上共用的污水下水管线发生过返出污水的情况，为避免其二楼因返水造成更大的损失，荆某将一楼厨房的下水管接入二楼以上的公共下水管线汇入的水平方向污水管线向室外延伸垂直检修口上。

经法院审理认为，本案系财产损害赔偿纠纷，争议焦点为荆某所有的房屋一楼厨房处的污水下水管线返水的原因及责任主体的确定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任；被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。

本案中，荆某所有房屋二楼及三楼至七楼的业主共用同一卫生间污水公用管线及厨房污水公用排放生活污水，各楼层用户应共同维护管线的畅通，荆某所有房屋一楼厨房返出的污水中包括黑色固体物质及大量不易溶解于水的卫生纸，与某些业主的不当使用行为存在因果关系，鉴于无法确定堵塞物的直接来源，考虑到本案实际情况，从维护公共利益角度出发，在无免责事由的情况下，应由二楼业主至七楼业主共同承担赔偿责任。

同时，根据查明事实，荆某房屋为复式结构，包括一二楼，一楼设置污水下水所用管线系二楼及七楼共用的排污管线，而荆某将其一楼厨房下水管线接入二楼以上共用的污水下水管线检修口上，这在一定程度上增加管线堵塞的风险。

被告大想物业公司作为物业服务企业，在发现案涉房屋出现返水后，对返出的污水及堵塞物进行了清理，事后也采取了有效措施疏通了管线，未再发生返水现象，应认定其采取的上述维护措施及时有效，履行了维修管理责任，故对荆某损失不应担责。

综合以上分析可知，荆某的损失系案涉房屋所在单元各业主不当使用排水管线的行为及荆某将厨房下水管线接入二楼及七楼共用的污水下水管线原因所致，故对于责任的分担，本院结合具体实施侵权行为的主体及方式、各方过错程度、原因力大小等因素，酌情认定荆某对其不当接入排污管线、增加堵塞风险的行为承担10%责任，二楼至七楼全部业主对于不当使用排污管线导致堵塞的行为系发生管线堵塞的主要原因，应承担90%的责任。

经依法计算，原告荆某损失数额，包括保洁清理费、蚊虫清理费在内，共计8830元，按照上述责任比例，三楼至七楼业主每人应赔偿荆某损失1324.50元，余下由荆某自行承担；荆某要求大想物业公司承担赔偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。据此判决三楼到七楼业主分别给付荆某财产损害赔偿款1324.50元，驳回原告荆某其他诉讼请求。

法官说法

随着城市化步伐的迅猛推进，楼房居住已成为众多人的首选。然而，也不时地出现下水管道污水浸泡或反水情况，结果导致了低层住户的财产受损。

对于此损失谁之过？因排水主管道属于小区共用设施，业主对于共同使用的下水管道应负有共同管理、共同维护的义务。如因所有业主共用的下水管道因排入异物而堵塞，进而造成某一业主财产受损，且无法确定造成下水管道堵塞的具体责任人，那么对于共同使用该下水管道的业主且不能证明自身无过错或有免责事由时，则需要共同承担赔偿责任，合理分担被侵权人损失，体现公平正义。

因此在此提醒广大业主，保障共用管道的通畅是共用业主的共同责任，应当文明使用公共设施，注意垃圾分类处理，切勿随意将难以溶解的垃圾丢入下水道，共同维护和营造良好的公共生活环境，携手共建文明和谐的温馨家园。

另外，当前高楼大厦，根据规划图纸的设计，一楼往往单独设置污水管线，排往室外污水井；二楼以上往往共用一个下水管线。因此作为一楼的业主，不要去轻易改变下水管线，否则可能将会因此担责。

物业公司作为物业服务企业，负有对小区内公共设施设备进行管理维护的义务。因此，在接到业主反映的情况后，物业公司应及时有效进行管道的疏通维修，在物业服务管理的范围内积极履行约定的义务。否则，未尽责就要承担相应赔偿责任。